养老院家具设施分类项目主要服务对象人群，年龄在60周岁以上的老年人群。国际上习惯以ADL及IADL作为衡量该群体健康状况的指标。ADL（ActivitiesofDailyLiving）——衡量基本生活自理能力的指标，包括：吃饭、穿衣、如厕、洗澡、上下床、梳妆等；IADL（InstrumentalActivitiesofDailyLiving）——衡量独自生活能力的指标包括：打电话、吃药、做饭、打扫房间、洗衣、理财、购物、交通等。据此将服务对象人群划分为：自理型老人、介助型老人（半自理老人）、介护型老人（无自理老人）。
服务对象的特点：自理型老人：年龄在60岁以上，无慢性病，身体健康，日常生活完全能自理，思维正常，判断能力、沟通能力正常,不依赖他人帮助的老年人；介助型老人（半自理老人）：年龄60岁以上，各种慢性病(传染病、精神病除外)如高血压、心脏病、糖尿病、支气管炎、脑血管病等稳定期，年龄偏大(年龄在80岁以上)意识清、大小便能自控，能独立行走，有正常的思维、判断、沟通能力，但需要依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人；介护型老人（无自理老人）：日常生活需要他人协助和护理方能完成如：穿衣、入厕、梳洗，肢体有残疾，移动需要他人协助，健忘、沟通判断能力弱的老年人。
老人公寓根据三种不同阶段的老人特点，本项目老年居住区规划上也做了相应的住宅形式设计，分为自理型老人公寓（住宅）（IndependentLiving）介助型老人公寓（住宅）（assistedliving）——半自理老人，介护型老人公寓（住宅）（nursingliving）——无自理能力老人。
老年人对居住社区的需求及应对策略：本方案设计从人性化角度出发，要满足老年人的健康需求、安静需求、安全需求、工作需求、社交需求、亲情需求、尊敬需求、活动需求、自我价值实现需求，目标为老年人群创造一个老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐的生活空间，结合使用人群的生活需求和设计目标，本设计从以下几个方面做了考虑。
空间环境自然舒适：本项目建筑布局上所有建筑朝南、采光充足、通风良好，并设有270度观景阳台使老人足不出户便能享受到阳光和新鲜空气。环境景观设计上注重不同绿植的搭配，引入了自然水系可使老人更贴近自然，感知四季，并设有供老人活动、散步、休息的设施。在楼下的小花园设计中加入隔断以及植物围合，形成半私密、私密空间，增强由场所带来的安全感以及领域感。室内环境设计以营造安全健康、幸福温馨的室内环境，将情趣爱好、工艺品、收藏品与回忆照片在生活起居空间组合穿插，布置挂饰等增加环境情趣氛围。
庭院灯光小品意象：标识鲜明简洁，老年人记性较差，需要关心和关怀，本设计建筑色彩采用鲜明的橙色系，增加自明性的同时给人以温暖的感觉，房间门上用水果标识代替数字，帮助记忆力减退老人记住自己的房间。
无障碍设施完善、易操作由于老年人活动不便，供老年人活动的空间应有很好的导向性和可达性（即无障碍），设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用，改变方向和高度的地方应用明显色彩标识；住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处安装扶手；厨房及卫生间面积适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用；老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；厕所门应外开；厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作；老人听力降低，应提高报警响，各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。灯的设计，通过光的反射作用照亮房间，避免灯光直接刺激老人的眼睛；常用设施（如门、窗、家电）应易于操作，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置。
尊重隐私，维护尊严在户型设计上有一居室，两居室和三居室，注重老人的尊严和隐私；尊重老年人信仰，在居住区生活服务用房内规划了宗教空间，满足老人的心理需求，尊重老人的生活习惯。生活设施便捷为方便老年人生活，在商业街内设置超市、餐厅、银行、棋牌室、美容美发等生活娱乐设施提供给老年人价格便宜、服务便捷的生活服务。
